Причини за скритите течове в сградите

Скритите течове почти никога не са случайност. Зад тях стои конкретна причина, която обикновено е действала дълго преди да се появи първото петно. Разбирането на причината има практическа стойност: то показва дали проблемът е локален, или ще се повтори другаде след месец.

Умора и възраст на материала

Поцинкованите тръби от старото строителство корозират отвътре навън. Стеснява се сечението, стените изтъняват и в един момент се получава точков пробив. Този процес е бавен и еднакъв по цялата инсталация — затова при такива сгради често след един теч следва втори наблизо.

Некачествен монтаж

• Пресоване без проверка — фитинг, който не е притегнат докрай, пропуска месеци наред по капка.
• Механично напрежение — тръба, зазидана опъната, работи срещу собствената си еластичност.
• Липса на защитен шлаух при преминаване през замазка, което оставя тръбата да се трие в бетона.
• Смесване на несъвместими материали, което ускорява корозията в точката на връзката.

Движение на сградата

Новото строителство сляга. Сглобките се движат на милиметри и това е достатъчно, за да се компрометира връзка или хидроизолация. По същата причина течовете в панелни сгради често се появяват именно по фугите между елементите.

Замръзване

Вода в тръба на неотопляема тераса, в шахта или по външна стена замръзва и разширява. Пукнатината се появява през зимата, но течът се проявява напролет, когато системата се напълни отново.

Налягане и хидравличен удар

Рязкото спиране на потока при затваряне на кран създава ударна вълна в инсталацията. Повтаряна хиляди пъти, тя разбива връзки и уплътнения. Сгради с високо мрежово налягане и без редуцир-вентил страдат най-често.

Компрометирана хидроизолация

Тук няма спукана тръба — водата от нормалната употреба преминава там, където не трябва. Причината е износен силикон, ронлива фуга, лошо изпълнен детайл около сифона или пропусната хидроизолация под душ-коритото.

Корени и външни фактори

При външните трасета и канализацията се добавят фактори, които нямат нищо общо с материала: корени, които търсят влага и влизат през най-малката пукнатина, слягане на почвата, натоварване от превозни средства над плитко положена тръба.

Затова диагностиката не спира при „намерихме къде тече“. Причината определя дали ремонтът ще издържи.

Как се установява причината

С комбинация от измерване на влага, термография и — при канализация — видеодиагностика, която показва вътрешното състояние на тръбата. Резултатът влиза в протокол с конкретни препоръки за отстраняване.

Свържете се с нас за безплатна предварителна консултация.